Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement à Milan, il existe plusieurs sites web sur lesquels il est possible de choisir parmi les propriétés, comme Airbnb, holidu.se, spotahome.com, rentingmilan.com et www.booking.com.
Il existe deux principaux types de sites web proposant des locations à court terme. L'un est similaire aux agences immobilières et offre un service de courtage complet. Ils gèrent l'offre de logement, organisent le check-in et le check-out et traitent les paiements. Le locataire bénéficie ainsi d'une "garantie de qualité" pour le service et l'appartement.
Voici quelques exemples de sites web de ces sociétés, avec plusieurs appartements à louer à Milan (le locataire paie une commission à l'agence) :
Halldis.com - appartements loués sans intermédiaire, pour des séjours de courte ou moyenne durée.
Rentclass.com - appartements d'entreprise à louer à court et à long terme.
Le deuxième type est celui des sites web de location à court terme sur lesquels le propriétaire peut annoncer directement son bien, y compris les photos et la description. Le site web ne fait qu'annoncer le logement. Le propriétaire reçoit la réservation et les coordonnées du client lorsque le locataire paie la redevance au site web au moyen d'une carte de crédit. Le locataire s'arrange directement avec le propriétaire pour le contrat de location, le paiement, l'arrivée et le départ.
Voici quelques exemples de sites web qui proposent des appartements directement auprès des propriétaires (le locataire paie les frais de réservation au site web) : ApartmentsApart.com, Only-Apartments.com, Wimdu.com et Airbnb.com.
Logement par l'intermédiaire d'agences immobilières
Si vous êtes déjà dans la ville et que vous envisagez de louer une maison ou un appartement, il existe plusieurs agences immobilières à contacter. Elles demandent généralement un contrat à long terme de 4 + 4 ans si vous cherchez un appartement. Ces agences immobilières ne conviennent donc pas aux personnes qui ne souhaitent louer que pour une courte période.
Trois exemples de sites d'agences immobilières sont property-italy.immobiliare.it, Casa.it et Trovocasa.it.
Appartements de courte durée
Il est également possible de louer un logement à court terme directement auprès des propriétaires italiens. Cela signifie que le locataire n'a pas à payer la commission de l'agence immobilière ou les frais de réservation du site web.
Affittasi signifie location en italien.
S'il n'y a pas de logo d'une agence de location, il s'agit généralement d'une entreprise de location privée et vous pouvez appeler le numéro de téléphone indiqué sur l'affiche.
De nombreux Italiens ne parlent pas très bien l'anglais. Si vous n'êtes pas à Milan et que vous préférez chercher un appartement sur différents sites web, il existe des appartements à Milan que les propriétaires louent eux-mêmes : Subito.it, Kijiji.it, Vivastreet.it et Bakeca.it.
Mais attention ! Si vous ne pouvez pas voir le bien, il est recommandé de ne pas verser d'acompte, surtout si vous n'avez pas d'avis de locataires précédents. Sur ces sites, vous louez un appartement directement à un propriétaire privé, et non à un site de location professionnel.
L'appartement peut être "différent" des photos et de l'emplacement du bien tel qu'il est indiqué sur le site web. Le propriétaire doit toujours vous remettre un contrat de location, qui indique clairement ce qui est inclus dans le loyer.
Où séjourner à Milan ?
Si vous souhaitez louer un appartement à Milan, il est important de savoir lequel est le bon et qu'il se trouve à l'endroit qui correspond le mieux à vos besoins. La principale chose à prendre en compte est l'emplacement de la propriété, afin qu'elle vous convienne, que vous l'utilisiez comme résidence étudiante, pour votre travail ou comme maison de vacances.
Depuis le centre de Milan, les rues s'organisent en trois cercles principaux (créés par d'anciennes murailles romaines).
À l'intérieur de l'anneau "Marche, Abruzzi, Tibaldi, Murillo" est considéré comme le meilleur emplacement, la zone résidentielle la plus prestigieuse et la plus proche du centre-ville. Il existe de nombreux quartiers à Milan, l'un des plus récents étant Porta Nuova-Garibaldi, et les plus internationaux étant Brera et Navigli.
Milan dispose de quatre lignes de métro, d'un large éventail de tramways et de bus, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville. Même si votre logement n'est pas situé à distance de marche de l'endroit où vous devez vous rendre tous les jours, il est bon de vérifier si vous pouvez y accéder par les transports publics.
Vous pouvez utiliser le site web http://www.atm.it/sv/ pour voir si les transports publics sont adaptés à votre logement. Lorsque vous empruntez les transports publics à Milan, n'oubliez pas que vous devez acheter le billet avant de monter à bord (dans les kiosques ou les bureaux de tabac).
Un autre élément à prendre en compte est la taille de l'appartement, en fonction de la durée de votre séjour à Milan. Si vous restez 3 ou 4 mois, il peut être intéressant d'avoir une chambre à coucher et un canapé-lit dans le salon pour deux personnes si vous voulez dormir séparément.
Dans ce cas, vous n'aurez peut-être pas besoin d'un appartement de deux chambres. Bien sûr, cela dépend aussi de votre budget !
Le prix mensuel total ne dépend pas du nombre de locataires, donc si vous parvenez à partager l'appartement avec quelques amis, ce sera moins cher.
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